Eylül 2025 Enflasyon Verileri

TÜİK tarafından açıklanan Eylül 2025 enflasyonu piyasa beklentilerinin üzerinde %3,23 olarak gerçekleşti. Endekste en yüksek ağırlığa sahip olan konut harcamalarında ise aylık enflasyon %2,56 oldu, yıllıkta ise %51,36. Aylık açıklanan enflasyonun gerisinde gerçekleşse bile, yılllıkta eğitimden sonra en yüksek artış halen konut harcamalarında. Harcama grubunun ismi konut ancak sanki barınma maliyetleri gibi bir isim değişikliği yerinde olur, zira konut adı altında ölçülen harcamalar kira, su, elektrik, ısınma gibi giderleri takip ediyor, yani konut satış fiyatlarını ölçmüyor.

Barınma maliyetleri içinde önemli bir payı olan kiralardaki aylık artış ise Eylül 2025'de %4,39 olmuş Eylül ayları öğrenci hareketliliği, kamu personeli tayinleri ve tatil dönüşü olması sebebiyle kiralama piyasasında ciddi trafiğin yaşandığı bir ay. 4.39 aylık enflasyonun üzerinde olsa da, kira enflasyonunun yavaşlayacağını işaret ediyor. Geçtiğimiz yılın aynı ayında (Eylül 2024) kira enflasyonu %7,62 olarak ölçülmüş.

Odaklandığımız ve ciddi saha gözlemine sahip olduğumuz Ankara Çankaya’da ise bu düzeyde (%4,39) dahi artış gözlemlemedik. Eğitim ana harcama grubunda da maliyetler artık daha fazla arttırılamaz duruma gelindiğini kabul edersek, 2026 yılında enflasyonda ve dolayısıyla faizlerdeki düşüş trendinin devam edeceğini öngörmek için kâhin olmaya gerek yok. Fakat bu gayrimenkul tarafında yatırımcısı tarafından beklenen fiyat sıçramalarını getirir mi, hep birlikte göreceğiz. Sâye olarak biz bu konuda pek iyimser değiliz, kullanım amaçlı alım dışında alım önermiyoruz gayrimenkul yatırımcısına.